买房怎么贷款

如今，路上行驶的车辆越来越多。有了一定的经济基础后，很多家庭想买车，然后想买房。如果买房，大部分都会选择贷款买房，这样可以缓解经济压力，让生活更舒适。那么，应该如何处理理购房贷款的流程呢？给大家介绍一下。

如何申请购房贷款

贷款买房需提供以下材料：申请人及配偶身份证、户籍原件及复印件(申请人及配偶不属于同一户籍的，须附结婚证)。原始购买协议。房价20%以上的首付款收据原件及复印件各一份。申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。

贷款买房的过程

龙湖西岳首开4.77点，京开高速与阜新路交叉口以东100米，4008983749，住宅大兴低密度住宅64400元/平方米

1.房贷服务，选择房产要注意这方面。当购房者知道可以通过广告或者通过销售人员的介绍申请部分项目的按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的房地产是否有银行的支持，以保证按揭贷款的顺利获得。

2.在确认买受人选择的房产已经获得银行的抵押支持后，买受人应了解银行关于从银行或银行指定的律师事务所获得抵押支持的规定，准备相关法律文件并填写《贷款申请书》。

3.银行收到买方提交的抵押申请相关法律文件后，将向买方发送贷款同意通知书或抵押贷款承诺书。买家可以与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》。

4.在签订购房合同并取得付款凭证后，与开发商和银行签订《贷款合同》，并附银行规定的相关法律文件，明确抵押贷款金额、期限、利率、还款方式等权利义务。

5.购房者、开发商、银行凭《贷款合同》和购房合同到房产管理部门办理抵押登记手续。对于期房，竣工后变更抵押登记。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行为了防范贷款风险，会要求购房者办理人寿保险和财产保险。

6.签署《贷款合同》后，买受人按合同约定在银行指定的金融机构开立专项还款账户，并签署授权委托书，授权该机构从该账户支付贷款本息及与按揭贷款合同相关的欠款。银行确认购房人符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定的义务。

贷款买房在经济上缓解了大家的压力，一定程度上让你买房付出更多，可以根据自己的经济能力来处理。以上是关于贷款买房需要哪些材料，贷款买房流程是怎样的相关介绍。处理的时候要注意程序和流程。

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如果没有正式单位，可以出具银行的流水证明，证明自己有能力还房贷。首先，您需要提供抵押贷款的信息：

1、申请人及配偶的身份证、户口原件及复印件三份(如申请人及配偶不属于同一户口，需附结婚证)。

2.原始购买协议。

3.房价30%以上的预收款收据正本一份，副本一份。

4、申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。

5.开发商的一个收款账号。

英文名：信贷买房

抵押是指买受人向银行提交住房抵押贷款申请，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保等法律文件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人签订的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方在银行的账户。

担保公司在贷款买房中的意义

设计合适的贷款方案

争取优惠贷款利率

加快贷款处理进度

提供专业的评估保障服务

许多投资担保公司在贷后管理和贷款风险化解方面的规范高效运作赢得了银行的充分信任。部分合作银行将贷后催收和贷款资产处置外包给担保公司，双方合作效果良好。

贷款金额x首付金额=每月还款

有两种贷款方式：

一般分为：平均资本等额本息！

等额本息：表示每月还息金额不变！一般叫等额还款！

平均资本：就是先还本金再还利息！一般叫递减还款！

比如：30 X 64.23=1926.6(等额本息)

30 X 83.24=2497.2(平均资本)

住房贷款利息=每次还款金额*还款次数-贷款总额

人们在抵押贷款中最关心的是条件和程序。首先，