佛山买房限购吗

为了遏制房价的过度上涨，让真正需要买房的人能够买房，很多城市出台了一些限购政策。买房需要一定的资质，而不是能用钱买房。在佛山买房也不例外，那么2019年佛山限购政策有哪些？佛山有什么避免买房的方法简单介绍？我们来看看打算买房的朋友。

一、2019年佛山限购政策

(1)限制购买区

禅城区、桂城街、大沥镇和南海区的肥水，顺德区的大良街、陈村镇、北郊镇和乐从镇。

(2)受限制人数和人数

1.本市户籍在本市拥有2套以上住房的，应当暂停上述限制区域内的商品房销售，包括新建商品房和二手商品房。

2.未在本市登记的家庭在本市无住房的，在限制区域内购买商品房时，需提供购买之日前两年内在本市缴纳一年以上的个人所得税完税证明或社会保险完税证明，逾期的个人所得税或社会保险完税证明不予认定。

3.未在本市登记的家庭在本市拥有一套或多套住房的，限制区内商品房暂停销售。

4.境外机构和个人购买商品房应当严格按照国家有关政策进行。

二、佛山买房规避限购办法

根据佛山限购政策，佛山没有全面限购。限制区域只有南海区的禅城区、桂城、大里、丽水，顺德区的大良、陈村、北郊、乐从。那么有哪些方法简单介绍可以避免在佛山买房呢？

如果想避开限购，可以在限购区外买房。另外，佛山的公寓、商铺、写字楼不限购房、贷款，你可以通过规避限购来购买这些商品房。

佛山的无限购区有不少不错的楼盘，顺德区容桂的开兰河畔门和盛丰豪庭，九江的桂南商都，莒南的南湖花园和聚雅华庭，南海区西桥的聚豪公馆、桥汇新城和锦绣龙湾，丹灶的克利福德南湾半岛，顺德杏坛的东联大厦，南海西桥的尹霆湖一号公寓。

三、2019年佛山买房条件

1.想在佛山买房，需要有这些材料，包括自己和家人的身份证，户口本原件及复印件；夫妻在同一户口登记的，需提供民政部门出具的结婚证原件及复印件；与未成年子女不在同一户口的，需要公安部门出具的未成年人身份证明、亲属关系证明原件及复印件。

2.如果你不是佛山户口，但是想在佛山买房，需要具备这些条件，包括在佛山连续5年的纳税证明或者在佛山连续5年的社会保险证明。

3.有有效的暂住证；已婚夫妇无房；身份证、结婚证、户口簿；在佛山外贷款买套房，在佛山贷款买房，首付会达到60%以上；集体账户必须找单位接收你的账户，并出具收据证明，盖章有效。

4.委托买房的，需具备经公证的授权委托书原件、委托人身份证复印件、受托人身份证明原件及复印件等要求。

2019年佛山限购政策对本地人和外国人的规定：

1.本市户籍的家庭在本市拥有两套以上住房的，暂停上述地区新建商品房的销售。2.在本市无户籍的家庭在本市无住房的，可购买上述地区新建商品房1套。3.未在本市登记的家庭在本市拥有一套住房的，在购买上述地区第二套新建商品房时，需提供购买之日前两年内在本市缴纳一年以上的个人所得税完税证明或社会保险完税证明，逾期的个人所得税或社会保险完税证明不予认定。4.本市非居民家庭在本市拥有两套以上住房的，暂停上述地区新建商品房的销售。5.境外机构和个人购买新商品房，应当严格按照国家有关政策进行。6.购房时间的确定以本市房产部门信息系统网络中签订购房合同的时间为准。

最近在“佛山特价房”群里，很多小伙伴问如何在佛山买房。如何安定下来？限购政策是什么？

本着为大家服务的宗旨，边肖终于整理出了一套堪称历史上“最全面”的佛山限购政策！

限制、购买、区域和领域

在顺德区禅城区、桂城街、大沥镇、南海区肥水、大良街、陈村镇、北郊镇、乐从镇，将实施商品房(含新建商品房、二手商品房，下同)限购政策。

图中黄色区域为非禁区，红色区域为禁区。在限制区内，一手和二手房都受到限制。

限制、购买、管理和政策

1.本市户籍的家庭在本市拥有两套以上住房的，暂停上述地区新建商品房的销售。

2.在本市无户籍的家庭在本市无住房的，可购买上述地区新建商品房1套。

3.未在本市登记的家庭在本市拥有一套住房的，在购买上述地区第二套新建商品房时，需提供购买之日前两年内在本市缴纳一年以上的个人所得税完税证明或社会保险完税证明，逾期的个人所得税或社会保险完税证明不予认定。

4.本市非居民家庭在本市拥有两套以上住房的，暂停上述地区新建商品房的销售。

5.境外机构和个人购买新商品房，应当严格按照国家有关政策进行。

6.购房时间的确定以本市房产部门信息系统网络中签订购房合同的时间为准。

贷款，贷款，政府和政策

1.一户首次购买普通住房(指从未购买过住房)时，根据国家政策规定，申请商业个人住房贷款的最低首付比例不得低于30%。

2.有购房贷款记录但申请贷款购房时实际无房的家庭；有一套住房但无住房贷款记录的家庭或已结清相应住房贷款的家庭的最低首付比例不低于30%。

3.拥有一套住房且相应购房贷款尚未结清的家庭的最低首付比例不得低于40%。

4.对拥有两套或两套以上住房的家庭暂停商业个人住房贷款。

下降、家庭、政府与政策

购买社会保险费买房入户

未在本市登记的人员在我市购买商品房(不含二手房)，并在我市办理房产证、缴纳社会保险费3年以上。本人、配偶及未婚子女(全日制学生及独生子女不受婚姻状况限制)均可申请入学。申请人及随行配偶的父母

未在本市登记的人在我市购买了商品房(不含二手房)，并办理了房产证。他们在我市投资兴办了企业，注册资金20多万元。本人、配偶、未婚子女(全日制学生、独生子女不受婚姻状况限制)均可申请入户。申请人及随行配偶的父母，在男性年满60周岁、女性年满55周岁的条件下，可以申请随行家庭。

居住在我市的非本地户籍人员入户

1.未在本市登记，在我市有固定住所，在我市连续居住满2年以上，缴纳个人所得税5万元以上，缴纳社会保险费，本人、配偶及未婚子女(全日制学生、独生子女不受婚姻状况限制)均可申请入境。如果家庭住址的产权归申请人及其配偶、父母所有，或者单位分配、安排房屋的，申请人的父母和随其迁入的配偶可以在男方年满60周岁、女方年满55周岁的条件下申请迁入。

2.未在本市登记，在我市有固定居住地，在我市连续居住并缴纳社会保险费3年以上，且本人、配偶、未婚子女(全日制学生、独生子女不受婚姻状况限制)均可申请入境。如果家庭住址的产权归申请人及其配偶、父母所有，或者单位分配、安排房屋的，申请人的父母和随其迁入的配偶可以在男方年满60周岁、女方年满55周岁的条件下申请迁入。

3.未在本市登记的人员，在我市有固定住所，并在我市从事经营活动7年以上。本人及配偶和未婚子女(全日制学生和独生子女不受婚姻状况限制)均可申请入学。如果家庭住址的产权归申请人及其配偶、父母所有，或者单位分配、安排房屋的，申请人的父母和随其迁入的配偶可以在男方年满60周岁、女方年满55周岁的条件下申请迁入。

4.非本地户籍人员在我市有固定居住地，且在我市连续居住满5年以上。本人、配偶及未婚子女(全日制学生及独生子女不受婚姻状况限制)均可申请户籍。如果家庭住址的产权归申请人及其配偶、父母所有，或者单位分配、安排房屋的，申请人的父母和随其迁入的配偶可以在男方年满60周岁、女方年满55周岁的条件下申请迁入。

5.未在本市登记的人员，在我市有固定住所，为我市社会秩序和经济建设做出重大贡献的。获区级以上政府或市级以上政府部门表彰奖励，或获区级以上劳动模范、优秀员工、科研成果奖等称号。本人、配偶及未婚子女(全日制学生及独生子女不受婚姻状况限制)均可申请入户。如果家庭住址的产权归申请人及其配偶、父母所有，或者单位分配、安排房屋的，申请人的父母和随其迁入的配偶可以在男方年满60周岁、女方年满55周岁的条件下申请迁入。

再次感谢原作者的辛苦。如果转载涉及版权等问题，请联系我们，我们会尽快处理。

佛山是广东省地级市，珠江三角洲重要城市之一。佛山作为珠江经济带的重要组成部分，近年来经济发展迅速，很多人从全国各地来到佛山，希望在这里定居。但是他们不知道佛山限购？今天边肖会给大家详细介绍，然后看看佛山最新的购房政策和2019年的佛山购房政策，所以a

2.未在本市登记的家庭在本市无住房的，在限制区域内购买商品房时，需提供购买之日前两年内在本市缴纳一年以上的个人所得税完税证明或社会保险完税证明，逾期的个人所得税或社会保险完税证明不予认定。

3.未在本市登记的家庭在本市拥有一套或多套住房的，暂停上述地区商品房的销售。

二、佛山最新购房政策

1.2018年11月2日，佛山市政府召开常务会议，原则通过新修订的《佛山市新市民积分制服务管理办法》(简称“新《办法》”)。这一政策明确表示，原有的买房入户政策将不再执行，所以在佛山买房并不意味着可以入户。

2.新的《办法》，把买房的人纳入积分制统筹，明确不执行原来的买房入户政策。同时取消政策借款人购房待遇并设定过渡期，以房产情况作为申请入户和入学的评分指标。该政策于2019年1月1日实施。

3.目前进入佛山有几种方式，需要的条件也不一样：

(1)稳定的居住和就业

在佛山居住满3年(连续办理居住证满3年以上)、合法稳定就业满3年(连续缴纳社会保险满3年，或连续经商满3年，可互补叠加)、有合法稳定住所(含租赁)、本人及配偶、未成年子女、共同生活的父母可在其居住地办理户籍。

(2)入户积分

已办理佛山市居住证、就业登记、社会保险，经相关职能部门资质审查符合积分登记管理条件后，可申请积分入户。

(3)高技能人才入户

如果已经在我市申请了居住证，并且就业所在区的社会保障部门已经发放《佛山市高技能人才入户卡》，本人、配偶、未成年子女、共同生活的父母可以申请入户。

三、佛山购房条件2019政策

1.目前佛山实行限购令，所以购房条件相当严格。对于本地户籍和非本地户籍，购房条件不同：

(1)本市户籍家庭在本市拥有两套以上住房的，暂停上述地区商品房销售。

(2)未在本市登记的家庭在本市无住房的，在上述地区购买商品房时，需提供购房之日前两年内在本市缴纳一年以上的个人所得税完税证明或社会保险完税证明，逾期的个人所得税或社会保险完税证明不予认可。

(三)未在本市登记的家庭在本市拥有一套以上住房的，暂停上述地区的商品房销售。

(4)境外机构和个人购房，应严格遵循国家相关政策。

2.佛山买房区

禅城区、桂城街、大沥镇和南海区的肥水，顺德区的大良街、陈村镇、北郊镇和乐从镇。

以上是关于佛山限购，佛山最新购房政策，佛山2019年购房政策，希望对大家有所帮助！奇庄。com，国内知名大型装修平台，是领先的装修品牌。如果你想装修设计，建议你申请奇装的免费设计服务。com，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精致的设计。

点击这里获得专业设计师的免费测量室设计

贷款买房买二手房

经常听到佛山房地产交易集团广州佛山的年轻人各种吐槽。

他们吐槽的核心是：

当货币越来越不值钱时，银行会贬值

6月7日晚，佛山房产限购再次加大。《佛山市住房和城乡建设管理局关于执行我市住房限购政策的意见》(以下简称《意见》)在佛山市住建局官网正式发布。本《意见》规定，因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人拍卖所得在限购区进行房屋转移登记，按照限购政策执行。

通过房屋捐赠、拍卖等方式在限制区内购买房产的道路行业被封杀。但“上帝关上门，却留了一扇窗”，政策还是留了一个洞：直系亲属之间的房屋产权转移，如房屋赠与、继承、遗赠、法院判决、共有人之间的所有权份额转移、共有人改变共有方式等，不纳入购房限制范围。

如果一个广州人急于在佛山买房，佛山人急于用钱或者不看好市场前景，可以“嫁”给房主，然后让房主通过“直系亲属之间的房屋赠与”将房产过户给广州人。

佛山某律师事务所的张律师告诉记者：这种与佛山业主结婚的方式可以买房，政策无法监督。但《意见》规定，房屋赠与、继承、遗赠、法院判决、共有人之间的所有权份额转移、共有人改变共有方式等情形下的房屋产权转移，不纳入购房限制范围。但是，它包含在家庭拥有的房屋数量中。

虽然可以通过“结婚离婚”的方式获得购房资格，但购买的房屋数计入家庭拥有的房屋数。有了这个特殊的限制，佛山不可能出现大规模的离婚潮。

升值潜力最大的是广林限制购买区

从去年开始，除了南海东部和顺德北部，房价最高的时候涨了一倍多，禅城涨了50%以上。佛山的非限制区，如南海的石山、丹灶、西樵、顺德的容桂、均安、三水西南、三水、高明，最高的时候都增长了30%以上。目前三水、高明部分项目房价在1万元/m2左右。这些三线地区属于“被低估的房地产”之后的补偿性上涨，并不是佛山楼市长期的主流热点。