认房不认贷是最近很多城市出台的购房新政。很明显，政策是鼓励人们买房，刺激消费。但是，人家不买单，就看福利好不好了。目前来看认房不认贷不会导致房屋降价。现在房价比较平缓，不会有大的波动。

“认房不认贷”是指如果购房者贷款买过一套房，只要房屋没有卖掉，再买房时还是按照首套房的标准来购买，可以享受首套房的各种优惠政策。