一份为期三年的房屋租赁合同模板

甲方（出租人）：______________

乙方（承租人）：______________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，且同意将房屋租赁给乙方，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方经协商一致，达成以下条款：

一、房屋基本信息

1、房屋地址：____________________________
2、房屋面积：____________________________
3、房屋用途：____________________________
4、房屋设施：____________________________

二、租赁期限

1、本合同的租赁期限为三年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，如甲方同意继续租赁，则本合同继续有效。如甲方不同意继续租赁，则乙方应按时归还房屋。

三、租金及支付方式

1、本合同的租金为每年______元人民币（以下简称“元”），共计______元人民币。
2、乙方应于每季度第______天前支付当季租金，租金支付方式为银行转账或现金支付。如乙方未按时支付租金，应按照每逾期一天支付违约金______元人民币。

四、押金

1、乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元人民币，作为履行本合同义务的保证金。
2、在租赁期满后，乙方应当按照本合同的规定归还房屋，并经甲方检查确认房屋无损坏后退还押金。如乙方未按照本合同规定归还房屋或有损坏，甲方有权扣除相应费用后将剩余部分押金退还乙方。

五、房屋修缮与使用

1、甲方应当保证房屋的安全性和正常使用。如因甲方原因导致房屋损坏或安全隐患，应当由甲方负责修缮或更换。如因乙方原因导致房屋损坏或安全隐患，应当由乙方负责修缮或更换，并承担相关费用。
2、乙方应当合理使用房屋，不得将房屋用于违法违规用途。如因乙方原因导致房屋损坏或安全隐患，应当由乙方负责修缮或更换，并承担相关费用。
3、如因不可抗力因素导致房屋损坏或安全隐患，应当由双方共同协商解决。

六、违约责任与解除合同

1、如乙方未按照本合同规定支付租金或押金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即归还房屋。如乙方未按照本合同规定归还房屋或有损坏，甲方有权扣除相应费用后将剩余部分押金退还乙方。
2、如乙方未经过甲方同意将房屋转租或借予他人使用，甲方有权解除本合同并要求乙方立即归还房屋。
3、如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除本合同并要求甲方立即归还租金和押金。
4、如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同并按照相关法律规定处理善后事宜。

本合同一式两份，房东和租客各执一份，并于签订之日生效。

房东：

签名：____________________________

日期：____________________________

租客：

签名：____________________________

日期：____________________________