怎么整修你的房子让它更容易卖出去

如果你正在卖房或帮别人卖，你肯定希望它能以最好的状态呈现在大家面前。这将增加别人想买它的机会，并帮助它尽快卖出。下面是一些帮助你在出售房子前更好地整修房子的小贴士。

方法简单介绍1基本的准备

1把你的房子打扫干净，大扫除是整修房子的头等大事。

拿起吸尘器、抹布，做一切你能做的让房子变得闪闪发亮。打扫是让房子看起来不错的最重要因素。

2把杂乱无章的物品收拾干净。

人们总是想最大化他们所拥有的空间，不管你的房子实际上有多大，如果到处都是一片混乱，它看起来肯定又小又挤。把你的杂物移开，给潜在的购房者留点想象的空间。

3大概来说，房间凌乱大多是因为东西根本不在他们本来的位置上。

物品本就应该被放在特定的、和他们的功能相符的地方。举些例子，纸堆、一箱箱杂物、衣服、旧电脑还有一些家用电器就可能是杂物的典型代表。

4让阳光照进你的房子。

买主肯定想要一个明亮通风的房子。打开你的窗帘，或者有可能的话，把窗帘换成轻薄透明的。把障碍物都移走，比如树、灌木或其他挡光的东西。

补充一下，尽量把带别人去看房子的时间选在一天里阳光最充足的时候。

5把私人物品移走。

你想要的是潜在的卖家把房子看成是他们的，而不是你的。所以把诸如家庭合照、个人奖杯、还有其他专属于你和你的家人的东西都移走。

方法简单介绍2把你拥有的资源利用起来

1把过时的东西都移走。

把所有让房子看起来过时的东西都拿走。火烈鸟饰物、呼啦圈、塑料家具罩，还有其他会让买家以为他走进了爷爷奶奶房间的东西。把这些都移走，如果可能的话，换上点新潮的东西。

2把空间有效的利用起来。

确保家里的空间利用得当。重新摆放家具，把大件的家具换成小点的；减少房间里的家具数量，让房子看上去大点，而且更具功能性。

3更新家用电器。

一台黄色或是绿色的冰箱或烤炉？可能大多数人都不会觉得这是一个吸引人的厨房应该有的东西。大家肯定是不愿意买一栋看上去已经过时了房子或者里面的电器已经用了很长时间的房子。所以，把家用电器换成更现代化点的吧。还有确认新的家用电器和彼此风格相配。

方法简单介绍3做些更深入的改变

1完成房子的改进计划。

房间的壁纸是否脱落了一半了？厨房地板的瓷砖是否已经裸露出水泥地板？你可以自己或雇人把这些休整好，因为这些一定会打消买家想买你房子的念头。

2重新粉刷你的房子。

通过重新的粉刷让房间焕然一新。用一些中性的颜色作为墙面的基调，不过最好配上一些鲜艳的配饰和家具，让房间看起来更加温馨。避免使用过时的颜色，比如说暗黄、暗绿、暗橘色。避免将房间装饰成性别特征很明显的，比如涂上小女生的粉红色。亮色会让你的房间看上去更明亮宽敞；相对的，暗色常常会产生相反的效果。

3更新地毯。

很简单，地毯是不是脏了？是不是过时？那就换了它！买家更喜欢木地板，因为木地板方便他们放些自己块状地毯在上面，如果你的房子地板上全部都铺满地毯，那你就需要维护他们，而且要在它看上去过时或者和整个设计风格不符的情况下马上更换。

4重新粉刷橱柜，帮它们装上新手柄。

如果厨房和浴室的橱柜已经过时了，但是你又没有钱去更换它们，很简单，重新粉刷它们就好了，更换柜门和手柄，让它们看上去更具现代感一些。这都很简单而且花不了多少钱。

5把门外面的空间和入口整修得更加舒服些。

你肯定希望自己的房子给买家留下好的第一印象，所以把玄关和走道整理得漂亮点。

如果你资金充裕的话，帮你房子的外墙重新粉刷一遍，如果没那么多钱的话，粉刷前门就好了。

确保院子也被照顾得很好。有一个整整齐齐、生机勃勃的草坪和茂密的灌木丛是非常棒的，但要注意把它们修剪整齐，不要让它们长到院子的外边去。你还可以在种些新的植物和花让房子看起来更漂亮。

你还得仔细地检查你的篱笆，然后决定是否把它们移除。如果它们挡住了视野或者看起来很过时，这可能会使买家打消买房子的念头。

注意事项

在屋子里放上大的、有边框的镜子可以让空间变得更宽敞。如果可以的话，把它们放置在可以照见窗外风景或者室内绿植的地方。千万不要放塑料植物和塑料花，放些生气勃勃、绿意盎然的活的盆栽！

记住：你是在为别人而装饰房子，谨记这条能让你把你的房子打造成对大部分人又吸引力的商品。

深度清理杂物和打扫房子的效果很神奇，这能把你房子最好状态展现给潜在的买家。

你是要炫耀你的房子，所以尽情的展现吧！如果你不相信自己的眼光，拉上一个朋友帮你一起参谋如何休整房子，如果你不觉得满地乱扔的衣服和粘糊糊的地板是个问题，请教别人帮你展示你的房子！如果有需要的话可以付点劳务费—因为展示房子实在事很重要的事。

你不需要买新家具或者新电器。可以去租家具，或者利用不动产中介提供的物品或服务来让你的房子在你要卖它时看上去更棒。

警告

房子里的每一个房间，包括车库和露台都要彻底打扫干净。每天把垃圾桶清空。带买家看房的时候，把宠物放在屋外，和他们的窝和碗在一起。看房的过程尽量保持放松。

你需要准备

你可能需要买些新东西——新的床罩、沙发抱枕和花等等。买新东西更新家里的用具是为了更好的向看房人展示房子。你的投资肯定会在未来得到回报的。